DSCR（返済余裕率）計算ツール
年間家賃収入・運営費・借入条件を入力すると、DSCR（返済余裕率）をその場で計算します。会員登録は不要です。
DSCR（返済余裕率）
2.21
- 実効家賃収入
- ¥1,140万
- NOI（運営純収益）
- ¥900万
- 年間元利返済額
- ¥407万
DSCR = NOI（運営純収益）÷ 年間元利返済額で算出しています。一般にこの水準なら安心という固定の合格ラインがあるわけではなく、金融機関により重視する基準は異なります。この結果は入力条件をもとにした参考情報であり、実際の融資可否・条件を保証するものではありません。
DSCRとは
DSCR（Debt Service Coverage Ratio・返済余裕率）は、賃料収入で借入の返済をどれだけ賄えているかを示す指標です。金融機関が融資審査で重視する指標のひとつで、数値が高いほど返済に対する余裕があるとされます。計算の考え方や金融機関の見方については、DSCRとは？不動産融資で金融機関が見る返済余裕率の基本と改善策で詳しく解説しています。