物件価格・借入額・金利・融資期間を自由に組み合わせ、30年または融資期間までの現金収支を無料で試算できます。設定したパターンを、条件変更で再計算できるExcelで出力できます。
入力内容は試算結果の表示に使用されます。結果は入力条件・仮定・統計情報等に基づく参考情報であり、 特定の金融機関への申込みの仲介・あっせんは行いません。 無料シミュレーションの利用条件・プライバシーポリシー
入力は先にできます。利用条件への同意後に試算結果とExcel出力を利用できます。
物件収支シミュレーション
無料版・Smart CFOで同じ条件、同じ計算、同じ成果物。入力値を変えると即時に再計算します。
資料を見ながら手入力できます。入力内容はこの画面の試算に使い、自動ではサーバに保存・送信しません。
無料版とSmart CFOで入力・計算・Excelは共通です。経費0円の項目が未計上でないか確認してください。
比較パターンを設定（1件）
1行が1つの組合せです。売買代金・借入額・金利・融資期間を自由に指定できます。借入額の空欄は「売買代金−共通の頭金」で自動計算、0は借入なし。最大20件。
| パターン名 | 売買代金（万円） | 借入額（万円） | 金利（%） | 融資期間（年） | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|
- 売買代金（万円）
- 借入額（万円）
- 金利（%）
- 融資期間（年）
- 操作
物件の共通条件
経費の確認・変更（概算を実額へ変更できます）
管理費は賃料に連動。それ以外の運営経費には上記の経費上昇率を適用します。取得諸費用は取得時の支出です。
臨時支出を年ごとに追加する
大規模修繕などは未計上です。0円で上書きするとその年の臨時支出を取り消します。税務上の費用・資産計上の判断は行いません。
現金手残りは変わりません。年間償却額・期間は税理士等に確認のうえ入力。耐用年数や税額の自動判定は行いません。
所得税・法人税・売却代金は含めません。1年目は取得後12か月。参考償却額は現金手残りに影響しません。概算経費・未計上の臨時支出を確認してから判断してください。
金融機関の実績統計に基づく借入条件の参考情報は、資金調達の無料診断から確認できます。